政府致力發展北部都會區，其中有意打造成「數碼新海岸」的流浮山，發展局最新遞交新建議，包括把「數碼科技樞紐」的規劃面積，由15公頃加倍擴展至30公頃，涉及的總樓面面積約968.77萬平方呎，同時擬於範圍內興建樓高250米的地標建築。政府預計最快於今年第四季開展法定程序，包括開始收地和修訂大綱圖等，最早於2028年開展工地平整工程。

住宅供應與人才配套

整個流浮山新發展區總發展面積約414公頃，將提供約4.89萬個新增住宅單位。其中公私營房屋比例約為「四六比」，私營房屋佔約3.12萬伙（63.8%），公營房屋約1.77萬伙（36.2%）。

為配合「數碼科技樞紐」的發展，鄰近港深西部鐵路流浮山站的範圍將興建標誌性地標，高度和密度向海濱和鳳降村方向逐步下降。該區更會設有人才公寓，暫定提供約5000個單位，以吸引科技人才進駐。

發展時間表與策略

根據政府的部署，流浮山新發展區將分期推展。第一期主要包括流浮山市中心一帶的「數碼科技樞紐」和港深西部鐵路沿線地區。政府預計最快於今年第四季開始修訂大綱圖和第一期收地，最早於2028年開展第一期工地平整工程。此外，當局亦會考慮引入「原址換地」和「片區開發」等模式，借助私人力量推展項目。

參考資料來源： 本文數據及規劃詳情引用自《香港01》報導，由蔡偉南撰文。

編輯：AI ECO編輯部 | 資料整理：基於真實新聞數據